居住產業數字化服務平臺貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發布2022年第二季度財務業績。財報顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）為6,395億元（

人民幣，下同），同比下降47.6%；凈收入為138億元；調整后凈虧損6.19億元。

截至2022年6月30日門店數量為42831家，較上年減少19.0%。截至2022年6月30日活躍門店數量為41118家，較上年減少16.2%。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“第二季度在積極的寬松政策和有效疫情防控下，中國房地產交易市場，尤其是存量市場出現了一系列積極的變化。

平臺的經營效益、人店規模的穩定性和作業效率都有所提升。但長期看，我們所處的內外部環境無疑充滿挑戰，不確定性持續增加。隨著‘一體兩翼

’戰略的推進，組織所涉及的業務也變得更加多元和復雜。我們會持續專注于加強我們獨特的產品及服務，賦能我們的服務者，以更廣泛及更深入的

方式為客戶服務，從而支持我們的長期增長。”

貝殼執行董事、CFO徐濤表示：“雖然房地產市場復蘇之路不平坦，但我們采取了一系列具有成本效益的措施，在戰略制定及日常運營中更注重效率

，以提高盈利能力。因此，即便面對充滿挑戰的市場環境，我們的房產交易服務業務獲得了更大的經營杠桿，我們相信房產交易服務業務的盈利能力

將在今年下半年逐步恢復。我們也將繼續在家裝家居及貝殼租房業務方面進行投資。我們堅信我們在居住領域獨特的能力及扎實的業務布局將支持我

們實現長期快速增長?！?/p>

根據貝殼研究院數據，第二季度全國二手市場GTV同比下降約45%，而貝殼存量房交易GTV為3,935億元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降約

41%，優于市場水平。

二季度，貝殼平臺二手房交易GTV同比降幅逐月收窄，6月平臺重點32城中21城二手房交易GTV已經超過2021年均值；非鏈家存量房交易GTV環比增

長達33%。

二季度末貝殼平臺連接活躍經紀人超過38萬人，環比跌幅收窄至0.4%。貝殼大部分城市門店及經紀人數量在二季度已經企穩，6月北京、上海活躍經紀

人流失率降至1%-3%。非北上活躍經紀人6月月度流失率也已降至僅5.6%。

二季度，貝殼新房完成GTV 2,227億元，同比下降55%，環比增長15.6%。第二季度，貝殼新房業務的現金收入比為1.27億。

二季度，貝殼克服北京、上海等核心城市疫情影響等諸多挑戰，家裝家居業務實現pro forma收入13.7億元，同比增長超過10%，完成簽約合同額接近

17億元。

截至二季度末，貝殼租房業務簽約口徑在管房源量超過4.2萬套，較一季度末增加接近2.2萬套。